O stavbe chaty a úprave jej okolia

Stavba chaty

Stavba chaty a stavebné postupy pri jej budovaní sa v mnohom podobajú výstavbe klasického rodinného domu, nesmieme však zabúdať na špecifické pravidlá, ktoré stavbu chaty sprevádzajú.
Chata je skvelý spôsob, ako uniknúť na pár dní či aspoň víkend od zaneprázdnenosti každodenného života. Ak uvažujete nad myšlienkou vlastniť chatu, môžete si ju kúpiť už hotovú, dať postaviť na kľúč, alebo sa do stavby chaty pustiť svojpomocne na vlastnú päsť. Výsledkom bude oáza oddychu presne podľa vašich snov a predstáv. Pripravte sa však na to, že v dlhodobom horizonte vás čaká veľa práce a plánovania. Stojí to však za to.

Pri stavbe nehnuteľnosti akými sú domy a chaty si preverte kvalitu firmy, ktorej prácu zveríte alebo si vyberte niektorú z renomovaných firiem, ktoré nájdete na stránke Stavebné firmy a spoločnosti v katalógu Stavebník.sk. Firmy sa nachádzajú napríklad v kategórii Základy domu a ich konštrukcie

Využiť môžete tiež službu Zadaj dopyt, kde môžete jednoduchým spôsobom zaslať viacerým vybraným firmám žiadosť o vypracovanie cenovej ponuky stavebných prác a porovnať si tak cenové relácie.
 

Na čo však nesmiete zabúdať ešte pred samotnou stavbou chaty?

1.    Hľadajte pozemok, ktorý vyhovuje vašim predstavám. Môžete si kúpiť prázdnu parcelu, alebo pozemok so starým polorozpadnutým domčekom, ktorý zbúrate a na jeho základoch postavíte vlastnú chatu. Berte však do úvahy všetky vaše predstavy a potreby. Je k pozemku celoročný prístup po ceste? Dá sa objekt pripojiť na verejnú elektrickú sieť? Budú problémy s prípojkou na vodu či kanalizáciu? Budem musieť  vybudovať septik?... Toto všetko sú otázky, o ktoré by ste sa mali zaujímať pred stavbou chaty. Ak kupujete starý dom niekde „na kopci“ aj s priľahlou studňou, netešte sa predčasne. Za posledných 50 rokov klesla na Slovensku v niektorých oblastiach úroveň spodnej vody priam dramaticky a  ak sa aj na prvý pohľad bude zdať, že v studni je voda, možno vám v budúcnosti nebude postačovať kapacitne. V tom prípade vás čaká buď prehĺbenie studne, alebo pripojenie sa na verejný rozvod vody, čo sú ďalšie finančné náklady. Nehovoriac  o tom, že v starých studniach býva mnohokrát voda hygienicky nevyhovujúca.

2.    Keď už máte vyhliadnutý pozemok, zaujímajte sa o všetko, čo s ním súvisí. Samozrejmosťou je v ešte pred samotným začiatkom stavby chaty geologický prieskum, pri ktorom budete mať istotu, že v budúcnosti vašu chatu neohrozí napríklad nečakaný zosuv pôdy alebo silný tlak podzemnej vody. Berte do úvahy aj na prvý pohľad nepodstatné veci – z ktorej svetovej strany budete mať najväčší dostatok slnečného svetla, aká vysoká je zrážkovosť v oblasti, či v zime napadne veľa snehu a podobne.

3.    Samozrejmosťou je, aby ste poznali, pod ktorú obec váš pozemok katastrálne patrí. Bezpodmienečne si zistite informácie o všetkých územných obmedzeniach. Niektoré oblasti majú totiž veľmi osobitné obmedzenia, týkajúce sa nielen výstavby domčekov a chát, ale aj septikových systémov a podobne. Navštívte príslušný obecný úrad, na ktorom dostanete kompletné informácie o všetkých obmedzeniach a reguláciách v danej oblasti.

4.    Rozhodnite sa, či chcete úplne originálny dizajn chaty, alebo si vyberte z bohatej ponuky stavebných a architektonických spoločností. Pri hotových plánoch nájdite ten, ktorý vám a vašim potrebám najviac vyhovuje. V tomto prípade nevyberajte ten najlacnejší, aby ste neskôr nezistili, že vám je vlastne takýto model na nič. Ak chcete realizovať stavbu chaty podľa vlastných predstáv, obráťte sa na návrhára či architekta, ktorý má s takýmito stavbami skúsenosti.

5.    Vysporiadaný vzťah k pozemku ( či už vlastnícky, alebo nájomný ) je podmienkou na získanie stavebného povolenia. Vlastnícky vzťah sa preukazuje listom vlastníctva, nájomný vzťah okrem listu vlastníctva aj nájomnou zmluvou podpísanou v prítomnosti notára. V prípade nájomnej zmluvy sa čas jej trvania musí zhodovať s dobou životnosti chaty. V prípade bezproblémového priebehu stavebného konania vám vydá príslušný stavebný úrad stavebné povolenie, ku ktorému sa do štrnástich dní vyjadriť (odvolať) ostatní účastníci konania.

6.    Prípravné zemné práce vám môžu v niektorých prípadoch tiež poriadne ukrojiť z finančného rozpočtu. Odstránenie porastov, kríkov, stromov, pňov, prípadne starého domčeka, trávy a ornice nechajte radšej na spoľahlivú firmu. Ak je únosná vrstva zeminy hlboko v podloží, budeme musieť rátať minimálne s rozšírením základov, aby v základovej škáre vzniklo menšie zaťaženie a stavba chaty prebiehala bez problémov.

Vyberte si ďalší zaujímavý článok zo sekcie Hrubá stavba na stránkach internetového stavebného portálu.

Foto: oldpoppy.com

(i.n)